日吉第７コーポＤ棟

神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45 | 築58年 | 35戸

推定相場

日吉第７コーポＤ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2022年には74,833円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.2万円/㎡

レンジ

52.8〜71.5万円/㎡

市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.950

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 603件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,654万円です。3LDKが最も高く平均2,654万円、3Kは平均918万円です。

3件

1,661万

1LDK

2件

1,623万

2件

918万

3LDK

9件

2,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,661万	1,549万	1,778万
1LDK	2件	1,623万	1,395万	1,850万
3K	2件	918万	846万	989万
3LDK	9件	2,654万	1,911万	3,131万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45
築年月	1968-04（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	26.40m² ～ 74.62m²
分譲会社	日本建設協会
施工会社	中西建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩3分

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日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

駒林小学校

中学校

日吉台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉第７コーポＤ棟	1968	35戸	40.1万	1,380万
日吉第７コーポB棟	1967	-	-	-
日吉第７コーポC棟	1967	-	-	-
日吉第７コーポＡ棟	1967	45戸	16.2万	440万
日吉第７コーポＨ棟	1967	323戸	54.4万	1,480万
日吉第７コーポＧ棟	1968	40戸	25.4万	690万
コスモ日吉本町弐番館	1986	16戸	60.7万	3,398万
クィーンシティ日吉本町	2006	27戸	79.3万	3,980万
キャッスル日吉ピアジュール	1991	18戸	48.5万	5,600万
石森ビル	1973	11戸	19.2万	630万
バームハイツ日吉	1984	27戸	44.5万	1,850万

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,305円	2,528
1DK/1LDK	12.2万円	2,931円	809
2K/2DK	8.6万円	2,213円	389
2LDK	16.5万円	2,778円	541
3LDK+	16.9万円	2,407円	346

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2022	2023	2024
1LDK	-	-	40.4万	-	-	40.1万
3LDK	-	28.6万	-	35.1万	35.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,380万	40.12万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.49万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.49万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.17万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.51万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.5万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.73万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,480万	40.44万/㎡
2017年8月	中層	2DK	30㎡〜	880万	25.59万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.66万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.81万/㎡
2014年9月	高層	1R	30㎡〜	1,080万	31.4万/㎡
2014年8月	高層	1R	30㎡〜	1,155万	33.58万/㎡
2014年7月	高層	1R	30㎡〜	1,240万	36.05万/㎡
2014年6月	低層	ー	30㎡〜	1,295万	37.65万/㎡
2014年3月	高層	3K	30㎡〜	590万	17.16万/㎡
2014年2月	高層	3K	30㎡〜	690万	20.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額77,000円。2DKなら月額77,000円が相場です。

78,000円

69,000〜85,000円

2DK

77,000円

72,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	2DK	25㎡〜	78,000円	2,868円/㎡
2022年8月	低層	2DK	30㎡〜	78,000円	2,268円/㎡
2022年2月	低層	2DK	25㎡〜	78,000円	2,868円/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	68,000円	1,977円/㎡
2022年2月	低層	2DK	30㎡〜	78,000円	2,268円/㎡
2022年12月	高層	2K	30㎡〜	69,000円	2,006円/㎡
2021年8月	低層	2DK	25㎡〜	78,000円	2,868円/㎡
2017年10月	中層	2DK	30㎡〜	72,000円	2,093円/㎡
2015年3月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,268円/㎡
2014年9月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,268円/㎡
2014年4月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,326円/㎡
2014年4月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。