日吉第７コーポＤ棟
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45 | 築58年 | 35戸
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（64.3万円）より37.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より35.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2022年には74,833円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,435万円です。3LDKが最も高く平均2,435万円、3Kは平均640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,158万 |
1,080万 |
1,240万 |
| 1LDK |
2件 |
1,430万 |
1,380万 |
1,480万 |
| 3K |
2件 |
640万 |
590万 |
690万 |
| 3LDK |
9件 |
2,435万 |
1,580万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45 |
|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.40m² ～ 74.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本建設協会 |
|---|
| 施工会社 | 中西建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
40.4万 |
- |
- |
40.1万 |
| 3LDK |
- |
28.6万 |
- |
35.1万 |
35.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
36.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
37.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
38.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
40.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
880万 |
25.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
30.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.4万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,155万 |
33.58万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,240万 |
36.05万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
ー |
30㎡〜 |
1,295万 |
37.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3K |
30㎡〜 |
590万 |
17.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3K |
30㎡〜 |
690万 |
20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額77,000円。2DKなら月額77,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,868円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,868円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,868円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,093円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。