ルックハイツ日吉1号棟

神奈川県川崎市高津区久末1566-1 | 築43年 | 89戸

推定相場

ルックハイツ日吉1号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、10年間で31.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均1,736万円です。4LDKが最も高く平均2,220万円、2LDKは平均1,674万円です。

2LDK

5件

1,674万

3LDK

23件

1,736万

4LDK

5件

2,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,674万	1,380万	1,980万
3LDK	23件	1,736万	1,000万	2,380万
4LDK	5件	2,220万	2,080万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-2階（25.0万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25万/㎡

14件

3階以上

25.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久末1566-1
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	89戸
専有面積	50.22m² ～ 93.82m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	不動建設
管理会社	友隣サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩14分

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立久末小学校

中学校

川崎市立東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ日吉1号棟	1983	89戸	24.9万	1,680万
ルックハイツ日吉２号棟	1983	246戸	31.8万	2,180万
ルックハイツ日吉	1983	246戸	24.9万	1,680万
ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス	2001	36戸	37.2万	2,770万
ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス	2001	47戸	54.4万	4,180万
ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス	2001	50戸	42.9万	3,780万
ルピナス日吉ピュアハウス	2001	133戸	54.4万	4,180万
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟	2005	117戸	38.9万	3,780万
ガーデンアベニュー日吉	1995	14戸	33.8万	1,930万
メゾン久末	1978	40戸	15.7万	1,080万
ホーメストヒルズ日吉	2002	36戸	41.9万	2,850万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	-	23.5万	22.8万	23.0万	25.0万	29.3万	31.7万	24.9万
4LDK	-	-	-	23.8万	-	25.4万	-	-
2LDK	-	-	-	24.9万	23.2万	28.9万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.85万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.51万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.7万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.95万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.37万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.51万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.33万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.1万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.08万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.75万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.08万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.93万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.18万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.23万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.82万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.73万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.92万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.82万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.99万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,740万	25.37万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.27万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,710万	25.36万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.83万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.72万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。