クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟

神奈川県川崎市高津区久末1778-1 | 築21年 | 117戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・50件）で、平均3,177万円です。4SLDKが最も高く平均3,947万円、2SLDKは平均2,972万円です。

ー

3件

3,166万

2SLDK

8件

2,972万

3LDK

50件

3,177万

3SLDK

10件

3,131万

4LDK

23件

3,058万

4SLDK

3件

3,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,166万	2,500万	3,998万
2SLDK	8件	2,972万	2,190万	3,998万
3LDK	50件	3,177万	2,450万	4,199万
3SLDK	10件	3,131万	2,580万	3,980万
4LDK	23件	3,058万	2,390万	4,380万
4SLDK	3件	3,947万	3,480万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（34.4万円）と比べて4.8万円（+14.0%）高くなっています。

1-5階

34.4万/㎡

69件

6-10階

39.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久末1778-1
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	117戸
専有面積	77.86m² ～ 115.70m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

さくらが丘バス停駅

徒歩11分

学区情報

小学校

久末小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟	2005	117戸	38.9万	3,780万
ガーデンアベニュー日吉	1995	14戸	33.8万	1,930万
ニューウェルテラスビュー日吉	1996	19戸	17.9万	1,280万
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ	1998	34戸	25.8万	1,960万
ニューウェルテラス第３日吉	1994	64戸	36.5万	2,150万
アーバンコート蟹ヶ谷	1993	15戸	35.5万	1,580万
ニューウェルテラス第２日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万
ホーメストヒルズ日吉	2002	36戸	41.9万	2,850万
ブライトコーポ日吉	1996	15戸	39.7万	1,990万
ルックハイツ日吉	1983	246戸	24.9万	1,680万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

54件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	30.3万	30.0万	-	39.4万	40.7万	-	35.8万	38.9万
ー	38.5万	-	-	-	-	-	-	46.6万
3LDK	29.8万	31.3万	35.9万	-	46.2万	45.0万	44.2万	-
2SLDK	28.9万	28.1万	-	40.5万	-	-	45.3万	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.92万/㎡
2026年1月	中層	ー	85㎡〜	3,998万	46.56万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.86万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.2万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.35万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.69万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,698万	46.1万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,698万	46.1万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	85㎡〜	3,998万	46.56万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,998万	46.56万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	85㎡〜	3,780万	44.02万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,099万	52.65万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.39万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,199万	53.93万/㎡
2024年4月	高層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	41.86万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.28万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	95㎡〜	4,100万	42.22万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,698万	46.1万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.42万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.48万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,999万	51.37万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.85万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.53万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,099万	51.1万/㎡
2023年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,470万	40.41万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.13万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.1万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.92万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.2万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.7万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,390万	39.48万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,899万	48.61万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.37万/㎡
2022年1月	高層	4SLDK	110㎡〜	4,880万	43.58万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	85㎡〜	3,480万	40.53万/㎡
2021年4月	中層	4SLDK	110㎡〜	3,480万	31.08万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.91万/㎡
2021年10月	中層	4SLDK	110㎡〜	3,480万	31.08万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.26万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.83万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,990万	31.45万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.59万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.54万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,190万	28.13万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.35万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,090万	32.5万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.83万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,190万	32.85万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.86万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	3LDK	95㎡〜	198,000円	2,039円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。