ルックハイツ日吉２号棟

神奈川県川崎市高津区久末1566-2 | 築43年 | 246戸

推定相場

ルックハイツ日吉２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,860万円です。2SLDKが最も高く平均1,886万円、2DKは平均1,200万円です。

2DK

2件

1,200万

2SLDK

3件

1,886万

3LDK

15件

1,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,200万	1,150万	1,250万
2SLDK	3件	1,886万	1,799万	1,980万
3LDK	15件	1,860万	1,250万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（25.6万円）と比べて1.5万円（+5.9%）高くなっています。

1-2階

25.6万/㎡

10件

3階以上

27.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久末1566-2
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	246戸
専有面積	50.22m² ～ 91.87m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	不動建設
管理会社	友隣サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩9分

学区情報

小学校

久末小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ日吉２号棟	1983	246戸	31.8万	2,180万
ルックハイツ日吉1号棟	1983	89戸	24.9万	1,680万
ルックハイツ日吉	1983	246戸	24.9万	1,680万
ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス	2001	36戸	37.2万	2,770万
ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス	2001	47戸	54.4万	4,180万
ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス	2001	50戸	42.9万	3,780万
ルピナス日吉ピュアハウス	2001	133戸	54.4万	4,180万
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟	2005	117戸	38.9万	3,780万
ガーデンアベニュー日吉	1995	14戸	33.8万	1,930万
メゾン久末	1978	40戸	15.7万	1,080万
オセアン日吉台グリーンヒルズ	1998	67戸	30.0万	2,250万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.0万	28.0万	22.6万	27.9万	29.9万	27.4万	36.9万	30.6万
2SLDK	-	-	-	26.8万	-	28.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.78万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.93万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.44万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.33万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,799万	26.23万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.41万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.88万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.55万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.55万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.86万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.55万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.37万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.54万/㎡
2014年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,150万	22.9万/㎡
2014年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,250万	24.89万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	65㎡〜	1,050万	15.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。