オセアン日吉台グリーンヒルズ

神奈川県川崎市高津区久末462-4 | 築28年 | 67戸

推定相場

オセアン日吉台グリーンヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、15年間で3.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・41件）で、平均2,089万円です。4LDKが最も高く平均2,414万円、3LDKは平均2,089万円です。

2SLDK

4件

2,275万

3LDK

41件

2,089万

4LDK

22件

2,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,275万	2,200万	2,399万
3LDK	41件	2,089万	1,490万	2,699万
4LDK	22件	2,414万	1,790万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（26.2万円）と比べて2.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

33件

4-7階

28.2万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久末462-4
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	68.99m² ～ 103.74m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	大洋建設大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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県営アパートバス停駅

東武伊勢崎線

徒歩1分

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高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩21分

学区情報

小学校

久末小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オセアン日吉台グリーンヒルズ	1998	67戸	30.0万	2,250万
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ	2009	103戸	45.6万	3,199万
メゾン久末	1978	40戸	15.7万	1,080万
ワコーレ日吉２	1991	12戸	32.4万	1,290万
ヒルサイド久末３号棟	1985	20戸	28.0万	3,480万
パシフィックパレス久末	1986	48戸	21.2万	1,680万
ライオンズマンション久末	1984	62戸	30.0万	1,480万
久末アーバンコンフォート	1987	101戸	25.3万	2,398万
ルックハイツ日吉２号棟	1983	246戸	31.8万	2,180万
ルックハイツ日吉1号棟	1983	89戸	24.9万	1,680万
ルックハイツ日吉	1983	246戸	24.9万	1,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.5万	24.8万	26.7万	25.3万	27.3万	31.6万	32.0万	29.9万
4LDK	23.9万	22.4万	22.8万	22.8万	-	30.1万	26.8万	21.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	30.7万	30.0万

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.05万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.09万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.83万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.41万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.01万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.78万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.41万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.91万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.01万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,200万	29.35万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,399万	32万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.08万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.8万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.83万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.6万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.41万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.59万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.28万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.54万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.04万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.43万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.28万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.75万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.28万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.75万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,095万	28万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,995万	26.66万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.37万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.59万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.91万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.59万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,198万	21.19万/㎡
2017年6月	低層	ー	70㎡〜	2,180万	29.12万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,298万	22.16万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.91万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,095万	28万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.91万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.14万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.58万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.13万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.36万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.36万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.5万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.64万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.54万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.5万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.22万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。