パシフィックパレス久末
神奈川県川崎市高津区久末478-1 | 築40年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.2万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より66.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、13年間で50.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,562万円です。3LDKが最も高く平均1,562万円、2LDKは平均1,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,530万 |
1,380万 |
1,680万 |
| 3LDK |
16件 |
1,562万 |
820万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末478-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.25m² ～ 97.40m² |
|---|
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィックパレス久末 |
1986 |
48戸 |
21.2万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション久末 |
1984 |
62戸 |
30.0万 |
1,480万 |
| ヒルサイド久末３号棟 |
1985 |
20戸 |
28.0万 |
3,480万 |
| クオス日吉台レジデンシャルヒルズ |
2009 |
103戸 |
45.6万 |
3,199万 |
| メゾン久末 |
1978 |
40戸 |
15.7万 |
1,080万 |
| 久末アーバンコンフォート |
1987 |
101戸 |
25.3万 |
2,398万 |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ |
1998 |
67戸 |
30.0万 |
2,250万 |
| ワコーレ日吉２ |
1991 |
12戸 |
32.4万 |
1,290万 |
| スペースイン久末 |
1991 |
17戸 |
24.8万 |
1,580万 |
| サンシャインスペース野川 |
1995 |
20戸 |
38.5万 |
2,399万 |
| リベレンスドゥくぬぎ坂 |
2001 |
64戸 |
47.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.1万 |
20.4万 |
20.0万 |
- |
27.6万 |
26.4万 |
23.7万 |
21.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
23.0万 |
- |
- |
28.4万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.36万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
93,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
93,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
93,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
93,000円 |
1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。