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スペースイン久末

神奈川県川崎市高津区久末111 | 築35年 | 17戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で20.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2015年には79,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,642万円です。2SLDKが最も高く平均1,740万円、3LDKは平均1,642万円です。
2SLDK
4件
1,740万
3LDK
9件
1,642万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,740万 1,490万 1,990万
3LDK 9件 1,642万 1,380万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-2階（27.4万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27.4万/㎡
8件
3階以上
27.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久末111
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積60.48m² ～ 64.90m²
分譲会社リマ建築研究室
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山崎バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
徒歩3分
🚉
東山田駅
グリーンライン
徒歩26分

学区情報

小学校
久末小学校
中学校
東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スペースイン久末 1991 17戸 24.8万 1,580万
サンシャインスペース野川 1995 20戸 38.5万 2,399万
リベレンスドゥくぬぎ坂 2001 64戸 47.0万 2,980万
エスペランサ第２野川 1988 17戸 22.4万 1,180万
ライオンズマンション久末 1984 62戸 30.0万 1,480万
パシフィックパレス久末 1986 48戸 21.2万 1,680万
ヒルサイド久末３号棟 1985 20戸 28.0万 3,480万
ベルメゾン宮前ビュースクエア 2002 69戸 46.4万 3,999万
センチュリー梶ヶ谷 2000 25戸 45.8万 2,598万
久末アーバンコンフォート 1987 101戸 25.3万 2,398万
ＵＡハイツ 1982 10戸 25.1万 1,800万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152018202320242026
3LDK 31.1万 26.6万 27.8万 27.5万 22.8万 - 24.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.8万/㎡
2024年9月 - 2SLDK 60㎡〜 1,490万 24.64万/㎡
2024年8月 - 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.95万/㎡
2024年7月 - 2SLDK 60㎡〜 1,790万 29.6万/㎡
2024年2月 - 2SLDK 60㎡〜 1,990万 32.91万/㎡
2023年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2018年9月 - 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.64万/㎡
2018年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,830万 30.26万/㎡
2015年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2014年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.35万/㎡
2014年12月 - 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2014年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2013年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額83,400円。
3DK
83,400円
79,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 - 3DK 60㎡〜 79,000円 1,240円/㎡
2014年9月 - 3DK 60㎡〜 85,000円 1,334円/㎡
2014年11月 - 3DK 60㎡〜 80,000円 1,255円/㎡
2013年9月 - 3DK 60㎡〜 88,000円 1,381円/㎡
2013年12月 - 3DK 60㎡〜 85,000円 1,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。