エスペランサ第１久末（築39年・㎡単価27.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20192022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3DK

4件

1,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,508万	1,030万	1,881万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久末2004-1
築年月	1987-02（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	54.53m² ～ 64.53m²
分譲会社	京や不動産
施工会社	多田建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

川崎市立久末小学校

中学校

川崎市立東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ第１久末	1987	15戸	27.7万	1,790万
エスペランサ第２久末	1987	15戸	21.1万	1,150万
ＵＡハイツ	1982	10戸	25.1万	1,800万
エスペランサ第３久末	1991	17戸	30.3万	1,580万
メイツ武蔵小杉	1995	42戸	33.6万	2,480万
エスペランサ第２野川	1988	17戸	22.4万	1,180万
サングレイス川崎千年	1996	43戸	36.2万	2,380万
スペースイン久末	1991	17戸	24.8万	1,580万
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟	2005	117戸	38.9万	3,780万
リベレンスドゥくぬぎ坂	2001	64戸	47.0万	2,980万
ガーデンアベニュー日吉	1995	14戸	33.8万	1,930万

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022
3DK	20.2万	26.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,790万	27.74万/㎡
2022年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,790万	32.83万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.65万/㎡
2022年1月	低層	3DK	50㎡〜	980万	17.98万/㎡
2019年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,100万	20.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。