サングレイス川崎千年

神奈川県川崎市高津区千年313-1 | 築30年 | 43戸

推定相場

サングレイス川崎千年

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2021年は38.3万/㎡へ、12年間で54.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,923万円です。2LDKが最も高く平均2,698万円、3LDKは平均1,923万円です。

2LDK

2件

2,698万

3LDK

23件

1,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,698万	2,698万	2,698万
3LDK	23件	1,923万	1,380万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（27.8万円）と比べて8.8万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.8万/㎡

11件

4-7階

36.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年313-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	56.05m² ～ 78.66m²
分譲会社	グレイス和同建設
施工会社	和同建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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能満寺バス停駅

徒歩1分

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武蔵新城駅

JR南武線

徒歩22分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス川崎千年	1996	43戸	36.2万	2,380万
メイツ武蔵小杉	1995	42戸	33.6万	2,480万
メイツ武蔵小杉富士見台	1996	42戸	38.6万	2,990万
武蔵新城パークホームズ弐番館	2001	29戸	83.7万	5,998万
ライオンズマンション武蔵新城中央公園	2003	47戸	63.0万	4,230万
ライオンズガーデン武蔵新城	1997	26戸	54.2万	3,190万
エスペランサ第１久末	1987	15戸	27.7万	1,790万
エスペランサ第２久末	1987	15戸	21.1万	1,150万
アーバンコート東野川	2000	18戸	32.8万	2,680万
ダイアパレスグランヒル宮前	1991	58戸	32.4万	2,180万
コスモ武蔵新城アイディール	1997	43戸	54.3万	3,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	31.9万	33.0万	28.3万	24.5万	32.4万	37.2万	35.1万	38.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.39万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.71万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.19万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.77万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,698万	44.03万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,698万	44.03万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.22万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.39万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.71万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.95万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.48万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.22万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.54万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.16万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.17万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.67万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.17万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.16万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.18万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,850万	33.01万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,420万	25.34万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.28万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,250万	40.15万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。