武蔵新城パークホームズ弐番館

神奈川県川崎市高津区千年1031 | 築25年 | 29戸

推定相場

武蔵新城パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102014201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.2万/㎡から2026年は83.7万/㎡へ、16年間で103.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,733万円です。3LDKが最も高く平均3,733万円、2SLDKは平均3,130万円です。

2LDK

2件

3,730万

2SLDK

2件

3,130万

3LDK

12件

3,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,730万	3,080万	4,380万
2SLDK	2件	3,130万	3,080万	3,180万
3LDK	12件	3,733万	2,880万	5,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-2階（45.6万円）と比べて12.4万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

45.6万/㎡

6件

3階以上

58万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年1031
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	63.65m² ～ 75.86m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵新城パークホームズ弐番館	2001	29戸	83.7万	5,998万
ライオンズマンション武蔵新城中央公園	2003	47戸	63.0万	4,230万
ライオンズガーデン武蔵新城	1997	26戸	54.2万	3,190万
武蔵新城たちばなパークホームズ	2000	53戸	46.4万	2,980万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート	2011	43戸	77.9万	4,980万
ナイスステージ武蔵新城	2014	42戸	88.3万	5,680万
メイツ武蔵小杉富士見台	1996	42戸	38.6万	2,990万
プランドール新城	1990	16戸	39.8万	770万
フェルモ武蔵新城	2006	41戸	57.8万	4,290万
ルーブル武蔵新城参番館	2019	70戸	-	-
セザール第三武蔵新城	1986	17戸	42.0万	1,700万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2016	2018	2020	2024	2025	2026
3LDK	-	47.2万	57.2万	46.8万	49.3万	-	62.5万	83.7万
2LDK	43.0万	-	-	-	-	66.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,998万	83.66万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.49万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,380万	66.53万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.29万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.27万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.31万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.97万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.27万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.97万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,930万	59.69万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.47万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	44万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.91万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.96万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。