ダイアパレスグランヒル宮前
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-35 | 築35年 | 58戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.7万円）より1.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より41.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,129万円です。2SLDKが最も高く平均2,221万円、2LDKは平均1,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
2,221万 |
1,780万 |
2,490万 |
| 2LDK |
3件 |
1,703万 |
1,050万 |
2,380万 |
| 3LDK |
13件 |
2,129万 |
1,199万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-35 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.71m² ～ 79.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスグランヒル宮前 |
1991 |
58戸 |
32.4万 |
2,180万 |
| アーバンコート東野川 |
2000 |
18戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア |
2002 |
69戸 |
46.4万 |
3,999万 |
| 野川コーポ |
1978 |
8戸 |
12.1万 |
380万 |
| ソシアル梶ヶ谷 |
1991 |
10戸 |
25.4万 |
1,180万 |
| センチュリー梶ヶ谷 |
2000 |
25戸 |
45.8万 |
2,598万 |
| エスペランサ第２野川 |
1988 |
17戸 |
22.4万 |
1,180万 |
| リベレンスドゥくぬぎ坂 |
2001 |
64戸 |
47.0万 |
2,980万 |
| グレーシア梶ケ谷 |
1994 |
27戸 |
27.2万 |
1,980万 |
| サンシャインスペース野川 |
1995 |
20戸 |
38.5万 |
2,399万 |
| エクレール第２梶ヶ谷 |
1994 |
51戸 |
34.4万 |
2,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
22.4万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
32.3万 |
36.8万 |
32.4万 |
| 3LDK |
19.8万 |
- |
41.2万 |
36.4万 |
37.8万 |
- |
36.8万 |
36.8万 |
| 2LDK |
- |
31.3万 |
- |
- |
39.2万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.84万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,340万 |
29.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.92万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
30.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
30.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
19.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
25.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
25.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
25.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.42万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.42万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額91,833円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
94,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。