グレーシア梶ケ谷

神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-22 | 築32年 | 27戸

推定相場

グレーシア梶ケ谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、10年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,135万	1,650万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-2階（28.0万円）と比べて3.3万円（+11.8%）高くなっています。

1-2階

28万/㎡

4件

3階以上

31.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-22
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	63.96m² ～ 72.81m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

上野川バス停駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩23分

学区情報

小学校

野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシア梶ケ谷	1994	27戸	27.2万	1,980万
梶ケ谷三和プラザ	1995	28戸	29.6万	1,690万
ガーデンアベニュー梶が谷南	1998	19戸	27.1万	2,380万
エクレール第２梶ヶ谷	1994	51戸	34.4万	2,180万
アエリア梶ヶ谷	1998	27戸	41.7万	2,290万
クリオ梶ヶ谷南	2005	50戸	51.2万	2,980万
シティコープ梶ケ谷	1993	62戸	41.5万	3,280万
センチュリー梶ヶ谷	2000	25戸	45.8万	2,598万
野川コーポ	1978	8戸	12.1万	380万
ライオンズヒルズ宮崎台	1996	50戸	35.5万	2,200万
ライオンズマンション梶ヶ谷第５	1986	12戸	26.8万	1,599万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	37.4万	34.7万	31.1万	30.4万	25.8万	30.4万	25.8万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.83万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.3万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.14万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.77万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.8万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.1万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.08万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.78万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.43万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。