クリオ梶ヶ谷南

神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 | 築21年 | 50戸

推定相場

クリオ梶ヶ谷南

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.2万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、15年間で49.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・18件）で、平均2,741万円です。3LDKが最も高く平均2,741万円、1SLDKは平均2,034万円です。

1SLDK

8件

2,034万

2LDK

9件

2,436万

3LDK

18件

2,741万

4LDK

5件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	2,034万	1,680万	2,480万
2LDK	9件	2,436万	2,080万	2,980万
3LDK	18件	2,741万	2,330万	3,500万
4LDK	5件	2,586万	2,299万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.6万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

35.4万/㎡

27件

4-7階

41万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	55.16m² ～ 78.67m²
分譲会社	明和地所
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

山下バス停駅

JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線

徒歩3分

学区情報

小学校

野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ梶ヶ谷南	2005	50戸	51.2万	2,980万
シティコープ梶ケ谷	1993	62戸	41.5万	3,280万
ライオンズヒルズ宮崎台	1996	50戸	35.5万	2,200万
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ	1990	52戸	36.3万	3,150万
扶桑ハイツ宮崎台の杜	1986	42戸	33.3万	1,990万
ライオンズマンション梶ヶ谷第５	1986	12戸	26.8万	1,599万
ベルエール梶が谷	1991	12戸	18.3万	880万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ	1986	18戸	56.1万	2,880万
ガーデンアベニュー梶が谷南	1998	19戸	27.1万	2,380万
エクストール宮前の丘	2007	82戸	41.1万	2,890万
スカール梶ヶ谷	1984	19戸	32.5万	1,699万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	34.3万	-	43.1万	45.0万	-	51.2万
1SLDK	34.4万	-	30.5万	-	-	-	41.0万	-
3LDK	36.2万	41.5万	34.1万	32.4万	-	-	-	-
4LDK	-	-	32.4万	29.2万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.17万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	41.02万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.97万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.15万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.38万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,299万	29.23万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.38万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.93万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.1万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.55万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.38万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.28万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	30.46万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.53万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.31万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.53万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.23万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.63万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.77万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.17万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	36.06万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.3万/㎡
2016年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.75万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.75万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.75万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,995万	33万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,995万	33万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.43万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.4万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.7万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.22万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.59万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.02万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.95万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.06万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.02万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.01万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.37万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。