マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市宮前区›コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ

コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ

神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-15 | 築40年 | 18戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、11年間で82.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では118.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均1,373万円です。1SLDKが最も高く平均1,714万円、2LDKは平均1,103万円です。
1SLDK
4件
1,714万
2LDK
3件
1,103万
3DK
9件
1,373万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,714万 1,180万 2,880万
2LDK 3件 1,103万 980万 1,200万
3DK 9件 1,373万 980万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（21.3万円）と比べて7.6万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.3万/㎡
4件
3階以上
28.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-15
築年月1986年4月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積50.98m² ～ 54.97m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社工藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山下バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩5分

学区情報

小学校
西野川小学校
中学校
野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ 1986 18戸 56.1万 2,880万
ベルエール梶が谷 1991 12戸 18.3万 880万
スカール梶ヶ谷 1984 19戸 32.5万 1,699万
ライオンズマンション梶ヶ谷第５ 1986 12戸 26.8万 1,599万
エクストール宮前の丘 2007 82戸 41.1万 2,890万
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ 1990 52戸 36.3万 3,150万
ライオンズヒルズ宮崎台 1996 50戸 35.5万 2,200万
扶桑ハイツ宮崎台の杜 1986 42戸 33.3万 1,990万
梶ケ谷ダイヤモンドマンション 1986 19戸 29.1万 1,280万
アエリア梶ヶ谷 1998 27戸 41.7万 2,290万
梶ヶ谷サンハイツ 1976 8戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232024
1SLDK - - - - - - 27.2万 41.6万
2LDK - - - - - 19.1万 - -
3DK 20.5万 34.9万 32.9万 24.0万 19.7万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,880万 56.08万/㎡
2024年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,398万 27.22万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,398万 27.22万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.09万/㎡
2019年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 19.74万/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.4万/㎡
2018年3月 高層 3DK 50㎡〜 1,490万 29.01万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 19.74万/㎡
2017年8月 高層 3DK 50㎡〜 1,690万 32.91万/㎡
2017年4月 高層 ー 50㎡〜 1,790万 34.86万/㎡
2016年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,890万 36.8万/㎡
2016年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,690万 32.91万/㎡
2015年4月 低層 3DK 50㎡〜 980万 17.91万/㎡
2015年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.09万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.03万/㎡
2013年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,180万 22.98万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,130万 22.01万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。