野川本町の土地相場
神奈川県川崎市宮前区野川本町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が628,445円高くなります。
4m未満
8件
88万/坪
4〜6m
10件
117万/坪
6〜8m
6件
117万/坪
8m以上
8件
151万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価153万円で最も高く、ほぼ整形（74万円）と比べて106%の差があります。
長方形
6件
153万/坪
ほぼ台形
7件
149万/坪
ほぼ長方形
12件
107万/坪
不整形
4件
85万/坪
ほぼ整形
3件
74万/坪
道路の方位と坪単価
東
8件
141万/坪
南
3件
123万/坪
北東
5件
115万/坪
南東
3件
102万/坪
西
8件
100万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
店舗
3件
平均坪単価
64.4/坪
19.5/㎡
前年比 ▼25.9%
平均価格
5,966
取引実績
34件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万117万78万39万0万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪44万円から2025年は坪68万円へ、10年間で+54.1%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2025年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
4,500円
54坪〜（180㎡〜）
82.6/坪
2024年第3四半期
28,000円
206坪〜（680㎡〜）
136.1/坪
2024年第2四半期
20,000円
236坪〜（780㎡〜）
84.8/坪
2024年第1四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
9,600円
206坪〜（680㎡〜）
46.7/坪
2023年第3四半期
5,400円
67坪〜（220㎡〜）
81.1/坪
2023年第1四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2023年第1四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
野川本町は川崎市宮前区内23地区中13位（上位43%）。
坪単価64.4/坪。
1つ上の梶ケ谷とは8%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
野川本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外 | 26.0/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 梶が谷 2100m |
| 川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７ | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 梶が谷 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）