藤和シティコープ梶ケ谷２
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.2万/㎡から2021年は63.7万/㎡へ、6年間で29.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,282万円です。3LDKが最も高く平均4,282万円、2SLDKは平均3,992万円です。
2SLDK
3,992万
2件
3LDK
4,282万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,992万 | 3,930万 | 4,054万 |
| 3LDK | 13件 | 4,282万 | 3,303万 | 5,677万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.58m² ～ 70.31m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩13分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ梶ケ谷２ | 1994 | 34戸 | 67.0万 | 4,680万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジB棟 | 1973 | 166戸 | 31.2万 | 2,470万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジＡ棟 | 1973 | 166戸 | 45.7万 | 3,099万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジＣ棟 | 1973 | 166戸 | 35.6万 | 2,080万 |
| イトーピア梶ケ谷パークサイド | 1995 | 34戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| アクトパレス梶ケ谷 | 1991 | 30戸 | 50.9万 | 2,880万 |
| ライオンズシティ梶が谷 | 1996 | 18戸 | 48.1万 | 2,880万 |
| バースシティ梶が谷ウエスト | 2013 | 27戸 | 77.0万 | 7,280万 |
| カシータ梶ヶ谷 | 2007 | 33戸 | - | - |
| バースシティ梶が谷イースト | 2013 | 43戸 | 94.1万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション梶が谷 | 1984 | 19戸 | 49.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 65.6万 | 54.3万 | 52.5万 | 63.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 58.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。