総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市高津区›下作延›日神パレステージ宮崎台２

日神パレステージ宮崎台２

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 | 築15年 | 50戸

推定相場
日神パレステージ宮崎台２
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（63.7万円）を21.2%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2012201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.1万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、13年間で26.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・21件）で、平均4,479万円です。3LDKが最も高く平均4,479万円、2SLDKは平均4,086万円です。
1LDK
5件
4,443万
2SLDK
11件
4,086万
2LDK
19件
4,289万
3LDK
21件
4,479万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 4,443万 2,905万 4,922万
2SLDK 11件 4,086万 3,660万 4,410万
2LDK 19件 4,289万 3,541万 4,888万
3LDK 21件 4,479万 3,348万 5,378万

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数50戸
専有面積41.34m² ～ 64.06m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩8分
🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
上作延小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ宮崎台２ 2011 50戸 77.2万 4,650万
クラリッサ川崎梶ヶ谷 2017 109戸 93.7万 1,980万
宮崎台東スカイマンション 1991 30戸 64.5万 4,390万
アーバンヒルズ宮崎台 1994 12戸 60.9万 2,790万
エクセルグランデ宮崎台 1991 29戸 51.8万 4,980万
イトーピア梶ケ谷 1994 57戸 45.1万 2,780万
イトーピア梶ケ谷グランディ 1995 31戸 50.6万 2,590万
グラーサ宮崎台 2002 28戸 57.0万 4,280万
梶ヶ谷パインマンション 1996 29戸 35.9万 2,580万
藤和シティコープ宮崎台 1986 38戸 44.9万 3,480万
ボン・ファミリエ 1989 21戸 50.8万 3,199万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
48件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1LDK 60.2万 - - - - - - 77.2万
3LDK 67.0万 58.1万 52.8万 49.5万 - 67.7万 83.8万 -
2SLDK 58.3万 56.3万 - - 62.7万 - - -
2LDK 60.7万 54.6万 - 64.5万 - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 60㎡〜 4,650万 77.17万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,999万 82.96万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 5,099万 84.62万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.71万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 62.73万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.04万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.87万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.46万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.87万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.2万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.78万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,499万 58.08万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.56万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,499万 58.08万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,390万 56.26万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,490万 60.24万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,999万 66.37万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,290万 71.2万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,450万 57.26万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,650万 60.57万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,700万 61.41万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,450万 57.26万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,490万 57.92万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,199万 69.69万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,660万 60.74万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,999万 66.37万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 61.07万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 61.07万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 62.73万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 54.44万/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 59.41万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 59.29万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,620万 59.96万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 50㎡〜 3,150万 57.96万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,240万 53.9万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,240万 53.9万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,660万 85.92万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,660万 60.62万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.56万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,720万 87.33万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.09万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.56万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,720万 61.62万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.35万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,360万 55.89万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,360万 55.89万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,730万 87.56万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,730万 61.78万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,390万 56.39万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,390万 56.39万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。