藤和シティコープ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-8 | 築40年 | 38戸
最新データ
2022年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（63.5万円）より29.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2022年は44.9万/㎡へ、8年間で40.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,061万円です。3LDKが最も高く平均3,061万円、2LDKは平均2,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,665万 |
2,650万 |
2,680万 |
| 3LDK |
7件 |
3,061万 |
2,250万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 77.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ宮崎台 |
1986 |
38戸 |
44.9万 |
3,480万 |
| エクセルグランデ宮崎台 |
1991 |
29戸 |
51.8万 |
4,980万 |
| ボン・ファミリエ |
1989 |
21戸 |
50.8万 |
3,199万 |
| 宮崎台東スカイマンション |
1991 |
30戸 |
64.5万 |
4,390万 |
| クレアホームズ宮崎台 |
2020 |
44戸 |
111.8万 |
7,980万 |
| コスモヒルズ宮崎台 |
2004 |
35戸 |
96.1万 |
7,980万 |
| アーバンヒルズ宮崎台 |
1994 |
12戸 |
60.9万 |
2,790万 |
| 宮崎台ローヤルパレス |
1981 |
18戸 |
39.0万 |
2,399万 |
| 宮崎台ルピナス |
1984 |
12戸 |
63.8万 |
5,380万 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション |
1986 |
29戸 |
66.9万 |
4,880万 |
| グラーサ宮崎台 |
2002 |
28戸 |
57.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
31.9万 |
42.0万 |
- |
45.8万 |
44.9万 |
| 2LDK |
- |
40.1万 |
38.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,770万 |
35.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.95万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.45万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。