宮崎台ルピナス
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-12 | 築42年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.5万円/㎡
レンジ
60.4〜100.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.524
補正係数 ×1.524
代表面積 84.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 93.55m² ～ 93.55m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 高村造園 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台ルピナス | 1984 | 12戸 | 63.8万 | 5,380万 |
| 宮崎台バーズビレジ | 1973 | 60戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| グリアス宮崎台 | 2009 | 41戸 | 107.6万 | 2,400万 |
| 宮崎台プラザビル | 1981 | - | - | - |
| コスモ宮崎台 | 1986 | 16戸 | 55.3万 | 2,898万 |
| コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント | 2001 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2006 | 42戸 | 81.4万 | 4,080万 |
| リシャール宮崎台 | 1988 | 7戸 | 61.3万 | 4,680万 |
| ボン・ファミリエ | 1989 | 21戸 | 50.8万 | 3,199万 |
| チュリス宮崎台 | 1997 | 44戸 | 81.7万 | 5,898万 |
| 藤和シティコープ宮崎台 | 1986 | 38戸 | 44.9万 | 3,480万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。