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グリアス宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 | 築17年 | 41戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142015201720222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,350〜76,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均1,944万円です。1Kが最も高く平均1,944万円、1Rは平均1,745万円です。
1R
2件
1,745万
1K
5件
1,944万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,745万 1,600万 1,890万
1K 5件 1,944万 1,580万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、1-3階（78.2万円）と比べて8.8万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
78.2万/㎡
2件
4-7階
82.8万/㎡
4件
8階以上
87万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6
築年月2009年9月（築17年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積21.62m² ～ 22.40m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩2分

学区情報

小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリアス宮崎台 2009 41戸 107.6万 2,400万
コスモ宮崎台 1986 16戸 55.3万 2,898万
グランノエル宮崎台エスプレイス 2006 42戸 81.4万 4,080万
リビオ宮崎台 2022 56戸 135.4万 12,660万
宮崎台バーズビレジ 1973 60戸 57.7万 3,780万
プラウド宮崎台 2009 91戸 90.2万 6,980万
宮崎台ルピナス 1984 12戸 63.8万 5,380万
プラウド宮崎台フロント 2017 89戸 126.3万 8,880万
東急ドエル宮崎台バーズビレジＢ棟 1973 48戸 57.7万 3,780万
東急ドエル宮崎台バーズビレジＣ棟 1973 32戸 50.9万 3,580万
東急ドエル宮崎台バーズビレジＥ棟 1973 24戸 31.0万 1,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720222026
1K - 70.5万 87.0万 91.6万 107.6万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 2,400万 107.58万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.59万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 86.96万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 86.96万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 70.54万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 71.72万/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 1,890万 84.72万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,380万 61.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,230円。
1K
74,230円
65,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
13件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,451円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,586円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,654円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,182円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,438円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,312円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,259円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,393円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,406円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,720円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,496円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 3,030円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 66,700円 3,085円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 3,076円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,527円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,093円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,423円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,191円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,145円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,168円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。