グリアス宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 | 築17年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142015201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,350〜76,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均2,151万円です。1Rが最も高く平均2,165万円、1Kは平均2,151万円です。
1R
2,165万
2件
1K
2,151万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,165万 | 1,985万 | 2,345万 |
| 1K | 5件 | 2,151万 | 1,960万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、1-3階（78.2万円）と比べて8.8万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
2件
78.2万/㎡
4-7階
4件
82.8万/㎡
8階以上
2件
87万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 21.62m² ～ 22.40m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリアス宮崎台 | 2009 | 41戸 | 107.6万 | 2,400万 |
| コスモ宮崎台 | 1986 | 16戸 | 55.3万 | 2,898万 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2006 | 42戸 | 81.4万 | 4,080万 |
| リビオ宮崎台 | 2022 | 56戸 | 135.4万 | 12,660万 |
| 宮崎台バーズビレジ | 1973 | 60戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| プラウド宮崎台 | 2009 | 91戸 | 90.2万 | 6,980万 |
| 宮崎台ルピナス | 1984 | 12戸 | 63.8万 | 5,380万 |
| 宮崎台カメリア | 1979 | - | - | - |
| プラウド宮崎台フロント | 2017 | 89戸 | 126.3万 | 8,880万 |
| 宮崎台プラザビル | 1981 | - | - | - |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＢ棟 | 1973 | 48戸 | 57.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 70.5万 | 87.0万 | 91.6万 | 107.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 107.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 70.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,890万 | 84.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,230円。
1K
65,000〜83,000円
74,230円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
13件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,700円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,168円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。