コスモ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-32 | 築40年 | 16戸

推定相場

コスモ宮崎台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、10年間で16.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均2,683万円です。2LDKが最も高く平均2,683万円、1Rは平均1,780万円です。

2件

1,780万

2DK

11件

2,392万

2LDK

12件

2,683万

3DK

4件

2,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,780万	1,780万	1,780万
2DK	11件	2,392万	2,090万	2,990万
2LDK	12件	2,683万	2,100万	3,280万
3DK	4件	2,550万	2,280万	2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（46.3万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。

1-2階

46.3万/㎡

8件

3階以上

51.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-32
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	37.88m² ～ 65.22m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	山田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩1分

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ宮崎台	1986	16戸	55.3万	2,898万
グリアス宮崎台	2009	41戸	107.6万	2,400万
リビオ宮崎台	2022	56戸	135.4万	12,660万
宮崎台バーズビレジ	1973	60戸	57.7万	3,780万
グランノエル宮崎台エスプレイス	2006	42戸	81.4万	4,080万
プラウド宮崎台フロント	2017	89戸	126.3万	8,880万
宮崎台南シティハウス	1988	21戸	74.3万	5,480万
リビオ宮崎台コンフォーティア	2002	77戸	80.0万	5,200万
宮崎台ルピナス	1984	12戸	63.8万	5,380万
宮崎台ビューグリーン	1977	50戸	50.6万	2,950万
コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント	2001	24戸	63.6万	4,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	47.2万	45.0万	33.9万	-	-	48.9万	57.2万
2DK	43.8万	52.5万	50.9万	-	-	78.9万	73.7万	-
3DK	-	-	-	-	45.0万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,898万	55.31万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,998万	57.22万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,098万	59.13万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,898万	55.31万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,098万	59.13万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.92万/㎡
2022年1月	高層	2DK	35㎡〜	2,790万	73.66万/㎡
2021年10月	高層	2DK	35㎡〜	2,990万	78.94万/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	43.14万/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	46.92万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,100万	33.86万/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	50.94万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.4万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.28万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,100万	33.86万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.37万/㎡
2017年5月	低層	1R	40㎡〜	1,780万	40.23万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.18万/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,350万	52.51万/㎡
2017年10月	低層	1R	40㎡〜	1,780万	40.23万/㎡
2015年1月	中層	2DK	45㎡〜	2,090万	43.84万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,290万	48.03万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,090万	43.84万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.82万/㎡
2014年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.82万/㎡
2014年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,390万	50.13万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,688万	50.86万/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.02万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,750万	52.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,245円/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。