宮崎台ヒルズスカイマンション
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-8 | 築40年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（63.5万円）を5.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を20.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、11年間で73.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,961万円です。4LDKが最も高く平均3,555万円、3LDKは平均2,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,285万 |
2,590万 |
3,980万 |
| 3LDK |
6件 |
2,961万 |
2,480万 |
3,680万 |
| 4LDK |
2件 |
3,555万 |
3,120万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.58m² ～ 81.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 佐川建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮崎台ヒルズスカイマンション |
1986 |
29戸 |
66.9万 |
4,880万 |
| コスモヒルズ宮崎台 |
2004 |
35戸 |
96.1万 |
7,980万 |
| 宮崎３丁目パークホームズ |
1985 |
19戸 |
46.9万 |
3,480万 |
| クレアホームズ宮崎台 |
2020 |
44戸 |
111.8万 |
7,980万 |
| ソルクレスト宮崎台 |
1982 |
18戸 |
43.0万 |
2,799万 |
| 宮崎台ローヤルパレス |
1981 |
18戸 |
39.0万 |
2,399万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート |
1994 |
37戸 |
64.6万 |
3,830万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス |
2025 |
46戸 |
- |
- |
| エクレールガーデン宮崎台 |
2000 |
20戸 |
41.9万 |
4,380万 |
| Ｍ－ＨＡＵＳ |
2002 |
10戸 |
52.0万 |
3,680万 |
| 宮崎台ガーデンテラス |
1982 |
19戸 |
43.2万 |
4,550万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.6万 |
- |
- |
- |
50.4万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
53.2万 |
46.6万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
46.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
38.3万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,195万 |
43.78万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.99万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。