エクレールガーデン宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-6 | 築26年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（63.5万円）より34.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.4万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、14年間で21.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均4,277万円です。4LDKが最も高く平均4,277万円、3LDKは平均3,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,790万 |
3,480万 |
4,100万 |
| 4LDK |
15件 |
4,277万 |
3,400万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.92m² ～ 130.10m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレールガーデン宮崎台 |
2000 |
20戸 |
41.9万 |
4,380万 |
| Ｍ－ＨＡＵＳ |
2002 |
10戸 |
52.0万 |
3,680万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス |
2025 |
46戸 |
- |
- |
| メイツ宮崎台 |
1989 |
18戸 |
50.0万 |
4,980万 |
| プラネスーペリア宮崎台 |
2011 |
68戸 |
79.5万 |
6,580万 |
| ラポール宮崎台 |
1995 |
12戸 |
51.9万 |
1,980万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート |
1994 |
37戸 |
64.6万 |
3,830万 |
| ソルクレスト宮崎台 |
1982 |
18戸 |
43.0万 |
2,799万 |
| テラス宮崎台 |
2000 |
94戸 |
73.3万 |
5,680万 |
| 宮崎台ローヤルパレス |
1981 |
18戸 |
39.0万 |
2,399万 |
| 宮崎３丁目パークホームズ |
1985 |
19戸 |
46.9万 |
3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
38.6万 |
- |
43.4万 |
40.9万 |
38.5万 |
44.8万 |
41.9万 |
| 3LDK |
48.4万 |
- |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
41.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
41.88万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
47.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
38.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
38.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
38.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,580万 |
44.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,400万 |
32.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,990万 |
48.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,100万 |
31.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.57万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.4万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,480万 |
34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。