テラス宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 | 築26年 | 94戸

推定相場

テラス宮崎台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092013201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、16年間で42.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・28件）で、平均4,750万円です。4LDKが最も高く平均5,207万円、2LDKは平均4,422万円です。

2LDK

6件

4,422万

3LDK

28件

4,750万

3SLDK

2件

4,730万

4LDK

3件

5,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,422万	3,670万	5,680万
3LDK	28件	4,750万	3,680万	6,280万
3SLDK	2件	4,730万	4,480万	4,980万
4LDK	3件	5,207万	4,180万	5,950万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	94戸
専有面積	62.76m² ～ 96.69m²
分譲会社	三菱商事新日鉄都市開発
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス宮崎台	2000	94戸	73.3万	5,680万
プレミスト宮崎台ライズテラス	2025	46戸	-	-
ラポール宮崎台	1995	12戸	51.9万	1,980万
エクレールガーデン宮崎台	2000	20戸	41.9万	4,380万
メイツ宮崎台	1989	18戸	50.0万	4,980万
Ｍ－ＨＡＵＳ	2002	10戸	52.0万	3,680万
宮崎台ローヤルパレス	1981	18戸	39.0万	2,399万
プラネスーペリア宮崎台	2011	68戸	79.5万	6,580万
ソルクレスト宮崎台	1982	18戸	43.0万	2,799万
マイキャッスル宮崎台サウスコート	1994	37戸	64.6万	3,830万
クレアホームズ宮崎台	2020	44戸	111.8万	7,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	68.3万	56.3万	58.8万	-	55.1万	67.7万	79.8万	75.2万
2LDK	-	66.9万	66.9万	58.5万	-	-	78.4万	-
3SLDK	-	-	59.4万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.25万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.12万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,080万	78.89万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	6,080万	78.89万/㎡
2024年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	5,480万	75.66万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,280万	81.49万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	5,680万	78.43万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.66万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	55.15万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,670万	58.48万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	55.89万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.23万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,480万	59.41万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,200万	66.93万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.36万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,200万	66.93万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.71万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,200万	66.93万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.94万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,390万	67.16万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.31万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.13万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	4,980万	51.51万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	95㎡〜	5,200万	53.79万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.84万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	75㎡〜	4,580万	60.73万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	5,490万	56.78万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.81万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,310万	53.7万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,310万	53.7万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,460万	55.57万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,350万	56.45万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	95㎡〜	5,950万	61.54万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.43万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.31万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.79万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,370万	59.37万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	75㎡〜	4,180万	53.98万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。