マイキャッスル宮崎台サウスコート

神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-10 | 築32年 | 37戸

推定相場

マイキャッスル宮崎台サウスコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、9年間で50.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均2,800万円です。3DKが最も高く平均2,800万円、1SLDKは平均2,580万円です。

1SLDK

2件

2,580万

3DK

11件

2,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,580万	2,480万	2,680万
3DK	11件	2,800万	2,780万	2,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.3万円で、1-2階（56.2万円）と比べて3.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

56.2万/㎡

15件

3階以上

59.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-10
築年月	1994年9月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	50.15m² ～ 64.51m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル宮崎台サウスコート	1994	37戸	64.6万	3,830万
ソルクレスト宮崎台	1982	18戸	43.0万	2,799万
Ｍ－ＨＡＵＳ	2002	10戸	52.0万	3,680万
宮崎３丁目パークホームズ	1985	19戸	46.9万	3,480万
エクレールガーデン宮崎台	2000	20戸	41.9万	4,380万
プラネスーペリア宮崎台	2011	68戸	79.5万	6,580万
プレミスト宮崎台ライズテラス	2025	46戸	-	-
メイツ宮崎台	1989	18戸	50.0万	4,980万
宮崎台ローヤルパレス	1981	18戸	39.0万	2,399万
ラポール宮崎台	1995	12戸	51.9万	1,980万
宮崎台ガーデンテラス	1982	19戸	43.2万	4,550万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	57.6万	55.4万	55.4万	55.4万	55.4万	55.4万	-
1SLDK	39.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1LDK	55㎡〜	3,830万	64.59万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,890万	72.65万/㎡
2024年12月	低層	2DK	50㎡〜	3,890万	72.65万/㎡
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2021年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2020年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2020年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.44万/㎡
2019年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,830万	56.44万/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,950万	58.83万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	39.82万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.95万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,680万	43.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。

3LDK

121,667円

110,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,093円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,026円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。