宮崎台ローヤルパレス

神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 | 築45年 | 18戸

推定相場

宮崎台ローヤルパレス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・13件）で、平均2,291万円です。2LDKが最も高く平均2,619万円、1LDKは平均1,700万円です。

1LDK

4件

1,700万

2LDK

5件

2,619万

3DK

13件

2,291万

3LDK

4件

2,419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,700万	1,480万	1,780万
2LDK	5件	2,619万	2,399万	2,899万
3DK	13件	2,291万	1,580万	3,180万
3LDK	4件	2,419万	1,880万	2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（37.8万円）と比べて3.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

37.8万/㎡

20件

3階以上

40.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53
築年月	1981年11月（築45年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	44.07m² ～ 66.88m²
分譲会社	高村建材工業
施工会社	高村建材工業
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮崎台ローヤルパレス	1981	18戸	39.0万	2,399万
ソルクレスト宮崎台	1982	18戸	43.0万	2,799万
クレアホームズ宮崎台	2020	44戸	111.8万	7,980万
プレミスト宮崎台ライズテラス	2025	46戸	-	-
エクレールガーデン宮崎台	2000	20戸	41.9万	4,380万
マイキャッスル宮崎台サウスコート	1994	37戸	64.6万	3,830万
テラス宮崎台	2000	94戸	73.3万	5,680万
宮崎３丁目パークホームズ	1985	19戸	46.9万	3,480万
Ｍ－ＨＡＵＳ	2002	10戸	52.0万	3,680万
コスモヒルズ宮崎台	2004	35戸	96.1万	7,980万
宮崎台ヒルズスカイマンション	1986	29戸	66.9万	4,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3DK	-	27.3万	39.6万	34.8万	40.3万	40.3万	42.2万	-
3LDK	-	37.2万	41.4万	-	-	-	-	-
1LDK	38.0万	40.4万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.98万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,599万	42.22万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.98万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,799万	45.47万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,899万	47.1万/㎡
2024年5月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.67万/㎡
2024年3月	中層	3DK	65㎡〜	3,180万	47.55万/㎡
2024年3月	中層	3DK	65㎡〜	2,880万	43.72万/㎡
2024年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.67万/㎡
2022年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.29万/㎡
2021年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.29万/㎡
2019年5月	低層	3DK	60㎡〜	2,090万	33.95万/㎡
2019年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,190万	35.58万/㎡
2018年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.29万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.6万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.22万/㎡
2018年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,390万	38.83万/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.3万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.55万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.39万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.85万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,770万	40.17万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.59万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,770万	40.17万/㎡
2013年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.67万/㎡
2013年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。