宮崎台東スカイマンション
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目27-15 | 築35年 | 30戸
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（59.1万円）を9.1%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を1.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.5万/㎡から2023年は65.2万/㎡へ、8年間で11.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,908万円です。3LDKが最も高く平均3,908万円、2LDKは平均3,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,735万 |
3,170万 |
4,299万 |
| 3LDK |
10件 |
3,908万 |
3,180万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目27-15 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.20m² ～ 103.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮崎台東スカイマンション |
1991 |
30戸 |
64.5万 |
4,390万 |
| エクセルグランデ宮崎台 |
1991 |
29戸 |
51.8万 |
4,980万 |
| 藤和シティコープ宮崎台 |
1986 |
38戸 |
44.9万 |
3,480万 |
| 日神パレステージ宮崎台２ |
2011 |
50戸 |
77.2万 |
4,650万 |
| アーバンヒルズ宮崎台 |
1994 |
12戸 |
60.9万 |
2,790万 |
| コスモヒルズ宮崎台 |
2004 |
35戸 |
96.1万 |
7,980万 |
| ボン・ファミリエ |
1989 |
21戸 |
50.8万 |
3,199万 |
| クレアホームズ宮崎台 |
2020 |
44戸 |
111.8万 |
7,980万 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション |
1986 |
29戸 |
66.9万 |
4,880万 |
| グラーサ宮崎台 |
2002 |
28戸 |
57.0万 |
4,280万 |
| 宮崎台ローヤルパレス |
1981 |
18戸 |
39.0万 |
2,399万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
58.5万 |
46.7万 |
43.4万 |
47.7万 |
62.6万 |
65.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
46.6万 |
63.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
64.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
65.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
63.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
70.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
53.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
63.17万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,170万 |
46.58万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.41万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
3,390万 |
57.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.48万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,162円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。