日神パレステージ宮崎台２

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 | 築15年 | 50戸

推定相場

日神パレステージ宮崎台２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2012201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の61.1万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、13年間で26.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・21件）で、平均3,789万円です。3LDKが最も高く平均3,789万円、2LDKは平均3,390万円です。

1LDK

5件

3,650万

2SLDK

11件

3,565万

2LDK

19件

3,390万

3LDK

21件

3,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,650万	2,490万	4,650万
2SLDK	11件	3,565万	3,280万	3,780万
2LDK	19件	3,390万	3,150万	3,660万
3LDK	21件	3,789万	2,980万	5,099万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	50戸
専有面積	41.34m² ～ 64.06m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

上作延小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ宮崎台２	2011	50戸	77.2万	4,650万
クラリッサ川崎梶ヶ谷	2017	109戸	93.7万	1,980万
宮崎台東スカイマンション	1991	30戸	64.5万	4,390万
アーバンヒルズ宮崎台	1994	12戸	60.9万	2,790万
エクセルグランデ宮崎台	1991	29戸	51.8万	4,980万
イトーピア梶ケ谷	1994	57戸	45.1万	2,780万
イトーピア梶ケ谷グランディ	1995	31戸	50.6万	2,590万
グラーサ宮崎台	2002	28戸	57.0万	4,280万
梶ヶ谷パインマンション	1996	29戸	35.9万	2,580万
藤和シティコープ宮崎台	1986	38戸	44.9万	3,480万
ボン・ファミリエ	1989	21戸	50.8万	3,199万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

48件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	60.2万	-	-	-	-	-	-	77.2万
3LDK	67.0万	58.1万	52.8万	49.5万	-	67.7万	83.8万	-
2SLDK	58.3万	56.3万	-	-	62.7万	-	-	-
2LDK	60.7万	54.6万	-	64.5万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	60㎡〜	4,650万	77.17万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,999万	82.96万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,099万	84.62万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.71万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.73万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.04万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.87万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.46万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.87万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.2万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.78万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	58.08万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.56万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	58.08万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	56.26万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,490万	60.24万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	66.37万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,290万	71.2万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,450万	57.26万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,650万	60.57万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,700万	61.41万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,450万	57.26万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	57.92万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,199万	69.69万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,660万	60.74万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	66.37万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.07万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.07万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.73万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.44万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.41万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.29万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,620万	59.96万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,150万	57.96万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,240万	53.9万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,240万	53.9万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,660万	85.92万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,660万	60.62万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.56万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,720万	87.33万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.09万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.56万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,720万	61.62万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.35万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,360万	55.89万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,360万	55.89万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,730万	87.56万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,730万	61.78万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,390万	56.39万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	56.39万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。