バースシティ溝の口エアリー
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,865万円です。2LDKが最も高く平均5,105万円、3LDKは平均4,865万円です。
2LDK
5,105万
6件
3LDK
4,865万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,105万 | 4,592万 | 5,819万 |
| 3LDK | 6件 | 4,865万 | 4,256万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 48.05m² ～ 105.59m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口エアリー | 2007 | 26戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| スカイコートパレス溝の口 | 2015 | 33戸 | 72.0万 | 1,500万 |
| ナイスアーバン溝の口 | 2004 | 56戸 | 95.7万 | 7,680万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| ソフィア梶ケ谷 | 1995 | 41戸 | 66.7万 | 4,299万 |
| バースヒル溝の口２ | 2013 | 17戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| バースシティ溝の口スクエア | 2002 | 20戸 | 76.6万 | 5,980万 |
| バースシティ梶が谷ウエスト | 2013 | 27戸 | 77.0万 | 7,280万 |
| バースヒル溝の口１ | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | - | 53.6万 | 51.0万 | - | - | - | 83.4万 |
| 2LDK | 52.8万 | 63.5万 | - | - | 65.0万 | 63.6万 | 95.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 95.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.02万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,840万 | 50万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.95万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 53.64万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,100万 | 64.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 59.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。