ハイホーム溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 | 築28年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201220132014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.1万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、13年間で49.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,646万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,646万 | 3,477万 | 5,880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
45.4万/㎡
3階以上
21件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 101.05m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 鉄建建設 北新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
津田山駅
JR南武線
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徒歩13分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム溝の口 | 1998 | 52戸 | 57.1万 | 4,680万 |
| クレッセント溝の口４ | 2000 | 27戸 | 69.3万 | 5,580万 |
| セザール第二梶ケ谷 | 1994 | 24戸 | 64.1万 | 3,480万 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 2005 | 42戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| ライオンズ溝の口レジデンス | 2006 | 91戸 | 74.4万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション久地第２ | 1996 | 32戸 | 48.7万 | 3,090万 |
| ライオンズガーデン久地 | 1998 | 57戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| ロータリーパレス溝の口 | 2003 | 23戸 | 83.2万 | 6,490万 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 2006 | 30戸 | 56.9万 | 3,880万 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 2021 | 79戸 | 75.9万 | 4,980万 |
| ワコーレ溝の口 | 1990 | 19戸 | 59.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 40.4万 | 38.7万 | 49.2万 | 53.5万 | 64.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.65万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.1万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,420万 | 41.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.71万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.37万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。