ライオンズマンション久地第２
神奈川県川崎市高津区下作延1703-7 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、15年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,419万円です。3LDKが最も高く平均3,419万円、2LDKは平均2,881万円です。
2LDK
2,881万
6件
3LDK
3,419万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,881万 | 2,244万 | 3,343万 |
| 3LDK | 19件 | 3,419万 | 2,787万 | 4,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（44.5万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22件
44.5万/㎡
6-10階
3件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延1703-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
久地駅
JR南武線
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津田山駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション久地第２ | 1996 | 32戸 | 48.7万 | 3,090万 |
| ライオンズガーデン久地 | 1998 | 57戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| ロータリーパレス溝の口 | 2003 | 23戸 | 83.2万 | 6,490万 |
| イルフレッシィ | 2003 | 138戸 | 89.3万 | 6,780万 |
| ハイホーム溝の口 | 1998 | 52戸 | 57.1万 | 4,680万 |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| クレッセント溝の口４ | 2000 | 27戸 | 69.3万 | 5,580万 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 1998 | 36戸 | 50.0万 | 3,490万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザC | 1997 | 12戸 | 49.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | - | 55.0万 | 42.8万 | - | 52.3万 | - | 48.7万 |
| 2LDK | - | 45.1万 | 40.7万 | - | 48.6万 | - | 42.5万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.51万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.08万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.78万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.14万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.52万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.06万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.71万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.98万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。