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コード梶が谷

神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-6、39-31、24-17、24-22 | 築36年 | 45戸

推定相場
コード梶が谷
最新データ
2025年2月
売買76件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（69.7万円）を2.4%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を12.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20132015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・48件）で、平均4,698万円です。4LDKが最も高く平均5,370万円、2SLDKは平均4,490万円です。
2SLDK
2件
4,490万
3LDK
48件
4,698万
3SLDK
6件
4,620万
4LDK
11件
5,370万
5LDK
9件
4,857万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,490万 4,490万 4,490万
3LDK 48件 4,698万 3,780万 5,980万
3SLDK 6件 4,620万 4,280万 5,380万
4LDK 11件 5,370万 4,670万 7,300万
5LDK 9件 4,857万 4,290万 5,480万

階数別の㎡単価

1-2階
51.3万/㎡
42件
3階以上
48.5万/㎡
34件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-6、39-31、24-17、24-22
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積73.84m² ～ 131.61m²
分譲会社生活協同組合 生活共同組合東京住宅供給センター
施工会社浅沼組
管理会社日本建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
新作小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コード梶が谷 1990 45戸 71.3万 7,300万
コード梶が谷Ｄ棟 1990 74戸 52.1万 4,490万
コード梶ヶ谷Ｃ棟 1990 33戸 66.5万 5,880万
サンヴェール梶が谷 1995 23戸 54.1万 3,490万
姿見台スカイハイツＢ棟 1981 40戸 39.4万 2,980万
ロイヤルシーズン梶が谷 2012 98戸 87.4万 5,800万
サンクレイドル梶ヶ谷 2017 29戸 88.7万 5,980万
姿見台スカイハイツ 1981 83戸 56.1万 3,890万
バースシティ梶ヶ谷姿見台 2016 41戸 99.0万 6,980万
スタジオデン梶が谷 2009 21戸 78.7万 2,480万
クレッセント梶ヶ谷 2000 30戸 55.7万 4,480万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
43件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 51.2万 45.4万 51.1万 54.4万 60.1万 55.2万 57.3万 51.9万
4LDK - - - - 53.5万 46.9万 58.6万 71.3万
2SLDK - - - - - 52.1万 52.1万 -
5LDK - 43.0万 37.8万 37.3万 - - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,470万 51.9万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 100㎡〜 7,300万 71.3万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 85㎡〜 5,880万 66.46万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 100㎡〜 5,980万 58.58万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 58.4万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,490万 52.13万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,150万 46.91万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 59.32万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 59.32万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 100㎡〜 4,780万 46.68万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.87万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.41万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 4,998万 56.15万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 110㎡〜 4,980万 45.2万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 100㎡〜 4,990万 48.73万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.51万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,490万 52.13万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.87万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 85㎡〜 5,299万 59.53万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 5,499万 61.78万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 100㎡〜 5,480万 53.52万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 85㎡〜 5,580万 62.69万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 85㎡〜 4,970万 56.25万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 5,699万 64.02万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 85㎡〜 5,699万 64.02万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 85㎡〜 4,990万 56.92万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,998万 56.15万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 85㎡〜 5,299万 59.53万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 100㎡〜 5,480万 53.52万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 85㎡〜 5,180万 57.64万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.18万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.34万/㎡
2021年2月 高層 5LDK 110㎡〜 4,290万 37.34万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 85㎡〜 5,280万 59.32万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 85㎡〜 4,080万 45.84万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,690万 52.19万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,690万 52.19万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,890万 54.41万/㎡
2020年3月 高層 5LDK 110㎡〜 4,390万 38.21万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 85㎡〜 5,290万 59.43万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.56万/㎡
2020年11月 高層 5LDK 110㎡〜 4,290万 37.34万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,830万 42.62万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.28万/㎡
2019年8月 高層 5LDK 110㎡〜 4,950万 43.09万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 47.91万/㎡
2019年4月 高層 5LDK 110㎡〜 5,000万 43.52万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,850万 43.25万/㎡
2019年2月 高層 5LDK 110㎡〜 4,950万 43.09万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 110㎡〜 3,990万 34.73万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,833円。
3LDK
155,833円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,794円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,841円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,738円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,416円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,634円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,743円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。