末長の一戸建て相場
神奈川県川崎市高津区末長 | 182件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
末長の一戸建て
162件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,784万円
うち土地分
6,119万円
うち建物分
665万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均35,790。木造（7,252）との差は393%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
51.7
前年比 ▼6.1%
平均価格
7,697
取引実績
182件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
42万
55万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
51
築11-15年
48
築16-20年
49
築21-25年
32
築26-30年
40
築31年以上
38
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,240
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
2件
３ＬＤＫ
3,750
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
16,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
５ＬＤＫ
11,000
1件
４ＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ
5,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
5,100円
125㎡〜
40.8
2025年第2四半期
5,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2025年第2四半期
6,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
68.4
2025年第2四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
16,000円
285㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
56.1
2025年第2四半期
6,500円
90㎡〜
72.2
2025年第2四半期
11,000円
240㎡〜
45.8
2025年第1四半期
4,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4
2025年第1四半期
20,000円
260㎡〜
76.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区の一戸建てマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
末長は川崎市高津区内23地区中10位（上位57%）。
単価51.7。
1つ上の久地とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
末長周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３ | 38.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵新城 550m |
| 川崎市高津区末長１丁目２６１番３２ | 33.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 梶が谷 300m |
| 川崎市高津区末長１丁目６５４番１６ | 28.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 梶が谷 850m |
| 川崎市高津区末長２丁目７８７番７ | 27.0/㎡ | +2.3% | 住宅 | 梶が谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）