末長の土地相場
神奈川県川崎市高津区末長 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区末長の土地相場は坪単価31万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+72.7%。
推定相場
末長の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
946,348円/坪
推定総額
4,732万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が350,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価124万円で最も高く、袋地等（73万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（121万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
101.7/坪
30.8/㎡
前年比 ▲72.7%
平均価格
7,296
取引実績
64件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪124万円から2025年は坪167万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
18,000円
103坪〜（340㎡〜）
175.0/坪
2025年第2四半期
6,500円
41坪〜（135㎡〜）
159.2/坪
2024年第4四半期
2,900円
20坪〜（65㎡〜）
147.5/坪
2024年第3四半期
6,500円
57坪〜（190㎡〜）
113.1/坪
2024年第1四半期
4,800円
36坪〜（120㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
710円
21坪〜（70㎡〜）
33.5/坪
2023年第1四半期
6,000円
54坪〜（180㎡〜）
110.2/坪
2022年第1四半期
4,300円
24坪〜（80㎡〜）
177.7/坪
2021年第2四半期
3,700円
194坪〜（640㎡〜）
19.1/坪
2021年第2四半期
5,200円
32坪〜（105㎡〜）
163.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区の土地マップ
川崎市高津区内のエリアランキング
末長は川崎市高津区内20地区中5位（上位75%）。
坪単価101.7/坪。
1つ上の坂戸とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
最寄り駅の相場
末長周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３ | 38.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵新城 550m |
| 川崎市高津区末長１丁目２６１番３２ | 33.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 梶が谷 300m |
| 川崎市高津区末長１丁目６５４番１６ | 28.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 梶が谷 850m |
| 川崎市高津区末長２丁目７８７番７ | 27.0/㎡ | +2.3% | 住宅 | 梶が谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）