久本の土地相場
神奈川県川崎市高津区久本 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区久本の土地相場は坪単価31万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.7%。
推定相場
久本の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,163,135円/坪
推定総額
2,326万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が805,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価136万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
101.5/坪
30.7/㎡
前年比 ▼45.7%
平均価格
6,128
取引実績
29件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2024年第2四半期
5,700円
35坪〜（115㎡〜）
163.9/坪
2024年第1四半期
5,200円
32坪〜（105㎡〜）
163.7/坪
2024年第1四半期
1,600円
9坪〜（30㎡〜）
176.3/坪
2023年第4四半期
6,700円
423坪〜（1400㎡〜）
15.8/坪
2019年第2四半期
31,000円
260坪〜（860㎡〜）
119.2/坪
2019年第1四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
2017年第2四半期
1,900円
14坪〜（45㎡〜）
139.6/坪
2017年第2四半期
1,500円
14坪〜（45㎡〜）
110.2/坪
2017年第2四半期
1,000円
14坪〜（45㎡〜）
73.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区の土地マップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久本は川崎市高津区内20地区中6位（上位70%）。
坪単価101.5/坪。
1つ上の末長とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
久本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久本３丁目８７番７２ | 55.6/㎡ | +6.9% | 住宅,その他 | 溝の口 700m |
| 川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外 | 36.6/㎡ | +3.7% | 住宅 | 溝の口 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）