久本のマンション相場
神奈川県川崎市高津区久本 | 651件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.3万円に対し、築50年は63.6万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
107.3万/㎡
築5年
95件
92.8万/㎡
築10年
67件
82.5万/㎡
築15年
108件
82.8万/㎡
築20年
57件
78.1万/㎡
築25年
50件
73.2万/㎡
築30年
48件
68.8万/㎡
築35年
62件
70.9万/㎡
築40年
65件
69.5万/㎡
築45年
24件
56.0万/㎡
築50年
16件
63.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（394件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,565円。
３ＬＤＫ
394件
6,047円
２ＬＤＫ
95件
5,451円
４ＬＤＫ
65件
7,292円
１ＬＤＫ
19件
3,833円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
5,926円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,329円
２ＤＫ
9件
3,455円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,565円
平均㎡単価
65.0
前年比 ▲1.2%
平均価格
4,744
取引実績
651件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.2万円から2025年は㎡79.6万円へ、17年間で+58.4%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
70
築11-15年
66
築16-20年
71
築21-25年
68
築26-30年
54
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,997
394件
２ＬＤＫ
4,260
95件
４ＬＤＫ
5,995
65件
１ＬＤＫ
3,574
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,880
15件
１Ｋ
710
13件
２ＤＫ
2,872
9件
３ＤＫ
2,517
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,975
4件
１ＤＫ
1,675
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
8,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
107.5
2025年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第4四半期
7,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2025年第4四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第4四半期
8,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久本のマンション一覧（41棟）
パレステージ溝の口
築12年
| 10階建
| 81戸
5,880万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買67件
パークシティ溝の口Ｄ棟
築44年
| 15階建
| 183戸
7,450万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買57件
トーシンヒルズ溝の口
築29年
| 6階建
| 32戸
5,380万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買39件
エンゼルデュオテラス溝の口
築22年
| 7階建
| 205戸
6,780万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パークシティ溝の口Ｅ棟
築44年
| 15階建
| 180戸
5,380万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルヴィータ溝の口
築21年
| 9階建
| 44戸
7,780万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ブランズ溝の口
築12年
| 6階建
| 63戸
7,980万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ルネサンスフォルム溝の口
築28年
| 地下1階付13階建
| 42戸
6,499万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買30件
エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト
築22年
| 7階建
| 121戸
6,980万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買29件
エンゼルデュオテラス溝の口イースト
築22年
| 7階建
| 84戸
6,780万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買26件
溝の口パークホームズ弐番館
築26年
| 7階建
| 51戸
5,780万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メイフェアパークス溝の口A棟
築26年
| 9階建
| 70戸
6,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買25件
メイフェアパークス溝の口B棟
築26年
| 14階建
| 45戸
6,780万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買24件
バースシティ溝の口シエル
築11年
| 地下1階付15階建
| 56戸
7,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買23件
プライム・コア溝の口
築35年
| 4階建
| 32戸
1,210万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買20件
レックス溝の口
築28年
| 地下1階付6階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買20件
扶桑ハイツ溝の口
築41年
| 4階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クイーンハイツ溝の口
築42年
| 6階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買14件
メイフェアパークス溝の口E棟
築24年
| 14階建
| 80戸
6,380万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買14件
パークシティ溝の口Ｊ棟
築42年
| 4階建
| 31戸
6,280万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買12件
セザール第三溝ノ口
築26年
| 8階建
| 21戸
4,990万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クレッセント溝の口３
築26年
| 地下1階付7階建
| 54戸
6,550万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買10件
アーバンコート溝の口２
築24年
| 4階建
| 8戸
4,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買10件
メイフェアパークス溝の口D棟
築24年
| 10階建
| 65戸
6,480万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルシーズン溝の口VIDA
築6年
| 地下2階付7階建
| 62戸
7,980万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン溝の口の杜
築3年
| 6階建
| 124戸
9,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買5件
アルクティア溝の口
築19年
| 7階建
| 24戸
6,470万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ファインレジデンス溝の口
築13年
| 6階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買4件
パークシティ溝の口Ｌ棟
築42年
| 4階建
| 31戸
5,180万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パークシティ溝の口Ｆ棟
築43年
| 4階建
| 23戸
4,680万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パレス・ド・レオナール2
築22年
| 4階建
3,990万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買2件
パークシティ溝の口Ｉ号棟
築42年
| 4階建
| 31戸
6,000万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口
築20年
売買0件
アーバンコート溝の口３
築23年
| 地下1階付3階建
| 13戸
売買0件
溝の口セントラルマンション
築52年
売買0件
パークシティ溝口E棟
売買0件
パークシティ溝の口 Ｃ棟
築43年
売買0件
溝の口サンビューハイツ
築48年
売買0件
ロイヤルシーズン溝の口ＣＡＳＡ
築13年
売買0件
ヴェルビュ溝の口
築35年
売買0件
パークハイム溝の口
築31年
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久本は川崎市高津区内22地区中3位（上位86%）。
単価65.0。
1つ上の溝口とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
久本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久本３丁目８７番７２ | 55.6/㎡ | +6.9% | 住宅,その他 | 溝の口 700m |
| 川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外 | 36.6/㎡ | +3.7% | 住宅 | 溝の口 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）