溝の口パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 | 築26年 | 51戸
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（67.6万円）を21.7%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2010201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.7万/㎡から2024年は82.3万/㎡へ、14年間で31.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
4,844万 |
3,980万 |
6,400万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.37m² ～ 76.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 溝の口パークホームズ弐番館 |
2000 |
51戸 |
82.3万 |
5,780万 |
| パレス・ド・レオナール2 |
2004 |
- |
55.3万 |
3,990万 |
| ブランズ溝の口 |
2014 |
63戸 |
108.3万 |
7,980万 |
| アーバンコート溝の口３ |
2003 |
13戸 |
- |
- |
| アーバンコート溝の口２ |
2002 |
8戸 |
54.3万 |
4,980万 |
| 扶桑ハイツ溝の口 |
1985 |
14戸 |
54.3万 |
2,680万 |
| レックス溝の口 |
1998 |
20戸 |
44.5万 |
4,380万 |
| プライム・コア溝の口 |
1991 |
32戸 |
73.7万 |
1,210万 |
| バースシティ溝の口シエル |
2015 |
56戸 |
98.6万 |
7,480万 |
| バースシティ溝の口ピュアレ |
2007 |
21戸 |
85.0万 |
4,880万 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA |
2020 |
62戸 |
118.0万 |
7,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
72.6万 |
74.5万 |
- |
77.4万 |
76.8万 |
75.3万 |
83.9万 |
82.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,390万 |
82.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,400万 |
94万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
82.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
74.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.05万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
73.48万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
72.57万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
71.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.43万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.22万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.73万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.54万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.22万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.84万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.94万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,120万 |
63.07万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。