レックス溝の口

神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16 | 築28年 | 20戸

推定相場

レックス溝の口

売買㎡単価の推移

60万50万40万

200920102015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2018年にかけて㎡単価は45.3〜44.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.5万円/㎡

レンジ

66.7〜90.2万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.115

代表面積 95.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均5,504万円です。ーが最も高く平均5,650万円、3LDKは平均4,872万円です。

ー

3件

5,650万

3LDK

4件

4,872万

4LDK

9件

5,504万

4SLDK

4件

5,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,650万	5,330万	5,924万
3LDK	4件	4,872万	4,452万	5,383万
4LDK	9件	5,504万	4,811万	6,624万
4SLDK	4件	5,357万	4,855万	5,675万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	20戸
専有面積	69.58m² ～ 114.74m²
分譲会社	兼松都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション福田組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩8分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

久本小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックス溝の口	1998	20戸	44.5万	4,380万
扶桑ハイツ溝の口	1985	14戸	54.3万	2,680万
バースシティ溝の口ピュアレ	2007	21戸	85.0万	4,880万
アーバンコート溝の口２	2002	8戸	54.3万	4,980万
アーバンコート溝の口３	2003	13戸	-	-
プライム・コア溝の口	1991	32戸	73.7万	1,210万
ステラガーデン溝の口	1993	44戸	61.8万	4,370万
パレス・ド・レオナール2	2004	-	55.3万	3,990万
バースヒル溝の口ブレッサ	2015	51戸	86.3万	7,480万
セブンフォレストヒルアゼリアコート	2002	16戸	49.8万	3,880万
バースシティ溝の口コリンズ	2018	18戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,298万円	95.63㎡	76.3万円	4LDK	-	東

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2015	2016	2017	2018
4LDK	-	45.7万	44.8万	51.5万	44.6万	44.5万
4SLDK	-	-	-	50.0万	45.8万	-
3LDK	45.3万	-	-	50.4万	46.5万	-
ー	-	-	-	51.2万	47.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	高層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.48万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,090万	42.78万/㎡
2017年3月	低層	4SLDK	95㎡〜	4,090万	42.78万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.47万/㎡
2017年2月	低層	ー	95㎡〜	4,490万	46.96万/㎡
2017年1月	低層	4SLDK	95㎡〜	4,599万	48.1万/㎡
2017年1月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,580万	46.51万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	95㎡〜	4,580万	46.51万/㎡
2016年9月	低層	ー	95㎡〜	4,990万	52.19万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.42万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	95㎡〜	5,580万	56.67万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	95㎡〜	4,140万	43.3万/㎡
2016年12月	低層	4SLDK	95㎡〜	4,780万	49.99万/㎡
2016年11月	低層	ー	95㎡〜	4,798万	50.18万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	95㎡〜	5,380万	54.64万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.32万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.76万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.61万/㎡
2010年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.86万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。