プライム・コア溝の口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、12年間で123.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,778円から2025年には50,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	766万	480万	1,210万

階数別の㎡単価

1-2階

47.6万/㎡

13件

3階以上

45万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本2丁目9-13
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	16.42m² ～ 16.90m²
施工会社	末長組
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

久本小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライム・コア溝の口	1991	32戸	73.7万	1,210万
扶桑ハイツ溝の口	1985	14戸	54.3万	2,680万
バースシティ溝の口ピュアレ	2007	21戸	85.0万	4,880万
トーシンヒルズ溝の口	1997	32戸	81.5万	5,380万
セブンフォレストヒルアゼリアコート	2002	16戸	49.8万	3,880万
ステラガーデン溝の口	1993	44戸	61.8万	4,370万
パレステージ溝の口	2014	81戸	83.8万	5,880万
パレス・ド・レオナール2	2004	-	55.3万	3,990万
セブンフォレストヒルオークコート	2002	32戸	52.9万	5,150万
レックス溝の口	1998	20戸	44.5万	4,380万
セブンフォレストヒルコーネルコート	2002	21戸	59.8万	3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
1K	46.6万	36.5万	46.0万	73.1万	41.6万	71.9万	73.7万	73.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	1,210万	73.7万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	1,210万	73.7万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	71.87万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	550万	33.5万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	745万	45.38万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	665万	40.5万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	770万	46.9万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	73.09万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.68万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	760万	46.29万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	600万	36.55万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	780万	47.51万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.68万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	710万	43.24万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	730万	44.46万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	520万	31.67万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	540万	32.89万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	690万	42.03万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	480万	29.24万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	480万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額52,617円。1Kなら月額52,617円が相場です。

1R

54,000円

53,000〜55,000円

1K

52,617円

38,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

74件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,695円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,350円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,923円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,018円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,228円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,167円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,289円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,532円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,654円/㎡
2023年2月	低層	1K	10㎡〜	49,000円	3,313円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,350円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,923円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,984円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,289円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,959円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,350円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,619円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,106円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,018円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,350円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。