パレス・ド・レオナール2（築22年・㎡単価60.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.9万円/㎡

レンジ

64.5〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.079

代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1SLDK

2件

4,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,383万	4,383万	4,383万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27
築年月	2004-12（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
管理会社	太平洋興発
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立久本小学校

中学校

川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス・ド・レオナール2	2004	-	55.3万	3,990万
溝の口パークホームズ弐番館	2000	51戸	82.3万	5,780万
扶桑ハイツ溝の口	1985	14戸	54.3万	2,680万
プライム・コア溝の口	1991	32戸	73.7万	1,210万
レックス溝の口	1998	20戸	44.5万	4,380万
ブランズ溝の口	2014	63戸	108.3万	7,980万
アーバンコート溝の口３	2003	13戸	-	-
バースシティ溝の口ピュアレ	2007	21戸	85.0万	4,880万
トーシンヒルズ溝の口	1997	32戸	81.5万	5,380万
アーバンコート溝の口２	2002	8戸	54.3万	4,980万
ステラガーデン溝の口	1993	44戸	61.8万	4,370万

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,990万	55.26万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,990万	55.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。