扶桑ハイツ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-2 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の86%・12件）で、平均2,907万円です。1SLDKが最も高く平均2,907万円、1LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,680万 |
2,680万 |
2,680万 |
| 1SLDK |
12件 |
2,907万 |
2,680万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.11m² ～ 56.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
|---|
| 施工会社 | 桐越建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 扶桑ハイツ溝の口 |
1985 |
14戸 |
54.3万 |
2,680万 |
| プライム・コア溝の口 |
1991 |
32戸 |
73.7万 |
1,210万 |
| バースシティ溝の口ピュアレ |
2007 |
21戸 |
85.0万 |
4,880万 |
| レックス溝の口 |
1998 |
20戸 |
44.5万 |
4,380万 |
| ステラガーデン溝の口 |
1993 |
44戸 |
61.8万 |
4,370万 |
| パレス・ド・レオナール2 |
2004 |
- |
55.3万 |
3,990万 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート |
2002 |
16戸 |
49.8万 |
3,880万 |
| トーシンヒルズ溝の口 |
1997 |
32戸 |
81.5万 |
5,380万 |
| パレステージ溝の口 |
2014 |
81戸 |
83.8万 |
5,880万 |
| セブンフォレストヒルオークコート |
2002 |
32戸 |
52.9万 |
5,150万 |
| アーバンコート溝の口３ |
2003 |
13戸 |
- |
- |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
65.0万 |
58.8万 |
54.3万 |
54.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.25万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,890万 |
58.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
60.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
62.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,444円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,210円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。