トーシンヒルズ溝の口

神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8 | 築29年 | 32戸

推定相場

トーシンヒルズ溝の口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、16年間で59.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均3,425万円です。2LDKが最も高く平均4,089万円、3LDKは平均3,425万円です。

1SLDK

10件

3,734万

2LDK

2件

4,089万

2SLDK

9件

3,907万

3LDK

16件

3,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	3,734万	2,998万	4,780万
2LDK	2件	4,089万	2,798万	5,380万
2SLDK	9件	3,907万	2,780万	4,398万
3LDK	16件	3,425万	2,880万	4,499万

階数別の㎡単価

1-3階

58.5万/㎡

28件

4-7階

56.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	56.25m² ～ 76.20m²
分譲会社	東信不動産
施工会社	清水建設
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

久本小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンヒルズ溝の口	1997	32戸	81.5万	5,380万
パレステージ溝の口	2014	81戸	83.8万	5,880万
プライム・コア溝の口	1991	32戸	73.7万	1,210万
セブンフォレストヒルアゼリアコート	2002	16戸	49.8万	3,880万
セブンフォレストヒルオークコート	2002	32戸	52.9万	5,150万
バースシティ溝の口ピュアレ	2007	21戸	85.0万	4,880万
ステラガーデン溝の口	1993	44戸	61.8万	4,370万
扶桑ハイツ溝の口	1985	14戸	54.3万	2,680万
セブンフォレストヒルコーネルコート	2002	21戸	59.8万	3,980万
バースシティ富士見台ガーデン	2004	19戸	66.7万	5,350万
パレス・ド・レオナール2	2004	-	55.3万	3,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	49.8万	-	-	-	81.5万
2SLDK	-	52.2万	51.1万	48.2万	61.4万	-	63.6万	72.3万
1SLDK	-	-	53.3万	-	-	71.4万	67.0万	52.2万
3LDK	45.5万	-	61.3万	56.4万	55.1万	68.2万	60.3万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	65㎡〜	5,380万	81.52万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,198万	70.63万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,398万	74万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,100万	52.16万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,100万	52.16万/㎡
2024年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,080万	72.54万/㎡
2024年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	74.32万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,450万	58.05万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	77.87万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,780万	63.6万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,780万	84.98万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.31万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.17万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,990万	70.94万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.73万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.39万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.38万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,240万	53.94万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,240万	53.94万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.44万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.44万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.75万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.27万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.17万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,998万	53.3万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.83万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,168万	54.7万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,398万	57.72万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.27万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.23万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.5万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.88万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.31万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,500万	46.46万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.28万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.95万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.61万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。