ロイヤルシーズン溝の口VIDA
神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 | 築6年 | 62戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は118.0万円。周辺エリア平均（67.6万円）を74.5%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を85.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の91.8万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、3年間で23.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
7,530万 |
5,980万 |
8,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.11m² ～ 103.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
90.8万 |
96.7万 |
116.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,780万 |
113.37万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
103.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
92.74万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額104,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
108,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,646円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
132,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。