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バースシティ溝の口ヴィスタ

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 | 築15年 | 60戸

推定相場
バースシティ溝の口ヴィスタ
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（64.4万円）を34.8%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、11年間で46.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均4,786万円です。2LDKが最も高く平均4,890万円、3LDKは平均4,786万円です。
2LDK
8件
4,890万
3LDK
35件
4,786万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,890万 3,690万 6,180万
3LDK 35件 4,786万 3,950万 6,480万

階数別の㎡単価

1-5階
67.7万/㎡
28件
6-10階
65.3万/㎡
15件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数60戸
専有面積62.69m² ～ 86.81m²
分譲会社末長企画 末長組
施工会社末長組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩7分
🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
久本小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バースシティ溝の口ヴィスタ 2011 60戸 86.8万 6,480万
バースシティ溝の口コンフォート 2006 67戸 68.3万 5,980万
トップ溝の口ＮＯ．２ 1987 23戸 41.5万 640万
バースヒル溝の口ブレッサ 2015 51戸 86.3万 7,480万
バースシティ溝の口コリンズ 2018 18戸 - -
藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス 2000 158戸 81.5万 6,580万
ロイヤルシーズン溝の口VIDA 2020 62戸 118.0万 7,980万
ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 2007 20戸 - -
バースシティ梶が谷イースト 2013 43戸 94.1万 5,490万
ナイスアーバン溝の口 2004 56戸 95.7万 7,680万
アーバンコート溝の口２ 2002 8戸 54.3万 4,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 65.5万 63.2万 60.1万 66.9万 65.8万 74.8万 80.3万 86.8万
2LDK - - 64.3万 - - 82.8万 81.5万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.82万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.96万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 5,980万 80.12万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 6,180万 82.8万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.08万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.71万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.08万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,950万 67.42万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 6,180万 82.8万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.75万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.75万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.75万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.75万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.17万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.25万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.65万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.22万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.1万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.29万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,950万 54.22万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 85㎡〜 5,580万 64.28万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,380万 63.9万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,380万 63.9万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.06万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,350万 64.25万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.65万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.09万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.1万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.06万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 68.45万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 68.45万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.22万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.06万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.75万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.9万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 65㎡〜 4,150万 62.3万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,690万 58.87万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.75万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,430万 66.5万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 65㎡〜 4,230万 63.5万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.25万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.21万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。