バースシティ溝の口コンフォート

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 | 築20年 | 67戸

推定相場

バースシティ溝の口コンフォート

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、10年間で35.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均5,598万円です。3LDKが最も高く平均5,598万円、1LDKは平均3,550万円です。

1LDK

3件

3,550万

2LDK

3件

3,887万

3LDK

19件

5,598万

3SLDK

3件

5,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,550万	3,290万	3,680万
2LDK	3件	3,887万	3,680万	4,180万
3LDK	19件	5,598万	4,580万	7,380万
3SLDK	3件	5,047万	4,480万	5,980万

階数別の㎡単価

1-5階

60.7万/㎡

22件

6-10階

60.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	67戸
専有面積	42.10m² ～ 125.82m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩6分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

久本小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バースシティ溝の口コンフォート	2006	67戸	68.3万	5,980万
バースシティ溝の口ヴィスタ	2011	60戸	86.8万	6,480万
藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス	2000	158戸	81.5万	6,580万
トップ溝の口ＮＯ．２	1987	23戸	41.5万	640万
バースシティ梶が谷イースト	2013	43戸	94.1万	5,490万
バースヒル溝の口ブレッサ	2015	51戸	86.3万	7,480万
ナイスアーバン溝の口	2004	56戸	95.7万	7,680万
バースシティ溝の口コリンズ	2018	18戸	-	-
バースシティ梶が谷ウエスト	2013	27戸	77.0万	7,280万
ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前	2007	20戸	-	-
ロイヤルシーズン溝の口	2008	35戸	65.6万	4,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	54.3万	62.6万	59.2万	59.6万	60.4万	59.4万	70.5万	69.9万
1LDK	-	64.1万	-	-	-	-	-	66.9万
3SLDK	-	-	-	52.3万	-	-	70.8万	-
2LDK	-	-	55.6万	-	53.8万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.26万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	6,180万	70.54万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,290万	66.89万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	100㎡〜	7,380万	70.82万/㎡
2023年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,980万	70.79万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	6,180万	70.54万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.95万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.94万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.94万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,800万	53.76万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.95万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.95万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.94万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,650万	64.14万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	51.14万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	100㎡〜	5,490万	54.23万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	100㎡〜	6,580万	64.99万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,680万	53.42万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.14万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.13万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	5,440万	61.67万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.06万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.85万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.25万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	100㎡〜	6,980万	66.98万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,680万	64.13万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	55㎡〜	3,680万	64.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.26万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	125㎡〜	5,980万	47.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。