バースシティ溝の口シエル
神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 | 築11年 | 56戸
最新データ
2023年3月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は98.6万円。周辺エリア平均（89.1万円）を10.7%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を54.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の84.2万/㎡から2023年は96.4万/㎡へ、5年間で14.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均6,736万円です。4LDKが最も高く平均8,480万円、3LDKは平均6,736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
6,736万 |
5,880万 |
7,480万 |
| 4LDK |
3件 |
8,480万 |
8,480万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.80m² ～ 116.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長企画 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バースシティ溝の口シエル |
2015 |
56戸 |
98.6万 |
7,480万 |
| ブランズ溝の口 |
2014 |
63戸 |
108.3万 |
7,980万 |
| パークシティ溝の口Ｉ号棟 |
1984 |
31戸 |
77.8万 |
6,000万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト |
2004 |
121戸 |
98.6万 |
6,980万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口 |
2004 |
205戸 |
103.1万 |
6,780万 |
| パークシティ溝の口Ｊ棟 |
1984 |
31戸 |
77.3万 |
6,280万 |
| パークシティ溝の口Ｆ棟 |
1983 |
23戸 |
61.7万 |
4,680万 |
| パークシティ溝の口Ｌ棟 |
1984 |
31戸 |
67.2万 |
5,180万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト |
2004 |
84戸 |
103.1万 |
6,780万 |
| 溝の口パークホームズ弐番館 |
2000 |
51戸 |
82.3万 |
5,780万 |
| クレッセント溝の口３ |
2000 |
54戸 |
89.9万 |
6,550万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
84.2万 |
80.9万 |
94.3万 |
93.3万 |
96.4万 |
| 4LDK |
- |
80.3万 |
103.9万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
94.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
88.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,690万 |
94.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,150万 |
96.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,890万 |
97.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
84.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.67万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
103.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
84.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
80.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
82.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
80.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
82.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
86.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
82.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。