クレッセント溝の口３
神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 | 築26年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（89.1万円）を0.9%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を41.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,908万円です。3LDKが最も高く平均5,908万円、2SLDKは平均5,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,385万 |
5,290万 |
5,480万 |
| 3LDK |
6件 |
5,908万 |
4,580万 |
6,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,830万 |
5,480万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.65m² ～ 112.44m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント溝の口３ |
2000 |
54戸 |
89.9万 |
6,550万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト |
2004 |
84戸 |
103.1万 |
6,780万 |
| パークシティ溝の口Ｅ棟 |
1982 |
180戸 |
91.4万 |
5,380万 |
| パークシティ溝の口Ｆ棟 |
1983 |
23戸 |
61.7万 |
4,680万 |
| パークシティ溝の口Ｌ棟 |
1984 |
31戸 |
67.2万 |
5,180万 |
| パークシティ溝の口Ｄ棟 |
1982 |
183戸 |
97.0万 |
7,450万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト |
2004 |
121戸 |
98.6万 |
6,980万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口 |
2004 |
205戸 |
103.1万 |
6,780万 |
| アルクティア溝の口 |
2007 |
24戸 |
59.2万 |
6,470万 |
| パークシティ溝の口Ｊ棟 |
1984 |
31戸 |
77.3万 |
6,280万 |
| パークシティ溝の口Ｉ号棟 |
1984 |
31戸 |
77.8万 |
6,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.9万 |
62.4万 |
- |
73.7万 |
94.4万 |
89.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,550万 |
89.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
53.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,290万 |
65.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,180万 |
59.71万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.36万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。