千年新町のマンション相場
神奈川県川崎市高津区千年新町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千年新町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,173万円
㎡単価
62.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.6万円に対し、築20年は62.0万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は6,061円。
平均㎡単価
58.6
前年比 ▲0.6%
平均価格
4,644
取引実績
32件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡47.0万円から2025年は㎡58.8万円へ、15年間で+25.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
53
築16-20年
60
築21-25年
64
築26-30年
46
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,544
27件
４ＬＤＫ
5,275
4件
２ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第4四半期
6,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2024年第2四半期
5,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2024年第1四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2024年第1四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2023年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2023年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2023年第3四半期
4,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5
2023年第2四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千年新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
千年新町は川崎市高津区内22地区中7位（上位68%）。
単価58.6。
1つ上の北見方とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
千年新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区千年新町８番３ | 40.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 武蔵新城 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）