北見方のマンション相場
神奈川県川崎市高津区北見方 | 225件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.8万円に対し、築45年は45.5万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
97.8万/㎡
築5年
22件
80.4万/㎡
築10年
44件
78.4万/㎡
築15年
40件
67.7万/㎡
築20年
40件
64.9万/㎡
築25年
38件
65.7万/㎡
築30年
6件
64.4万/㎡
築35年
4件
54.6万/㎡
築45年
3件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,074円。
４ＬＤＫ
17件
5,851円
３ＬＤＫ
134件
5,159円
２ＬＤＫ
27件
4,188円
２ＤＫ
7件
2,438円
１Ｋ
10件
2,117円
１ＬＤＫ
2件
5,480円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,072円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,074円
平均㎡単価
59.8
前年比 ▼4.1%
平均価格
3,969
取引実績
225件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.9万円から2025年は㎡65.3万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
53
築11-15年
63
築16-20年
59
築21-25年
59
築26-30年
59
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,305
134件
２ＬＤＫ
3,478
27件
４ＬＤＫ
4,688
17件
１Ｋ
1,870
10件
２ＤＫ
2,100
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,133
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,867
3件
３ＤＫ
2,167
3件
１ＬＤＫ
4,550
2件
１Ｒ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第4四半期
6,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
6,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
6,000円
築未改装年・
80㎡〜
75.0
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北見方のマンション一覧（17棟）
コスモザガーデン二子多摩川
築22年
| 地下1階付7階建
| 361戸
6,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買145件
ヴィルクレール二子多摩川
築27年
| 地下1階付14階建
| 226戸
5,680万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買130件
パークスクエア二子多摩川
築21年
| 地下1階付7階建
| 164戸
5,899万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買113件
クレッセント高津
築33年
| 地下1階付7階建
| 79戸
3,680万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買79件
クレッセント二子多摩川４
築26年
| 地下1階付5階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買37件
クレッセント二子多摩川５
築25年
| 地下1階付5階建
| 61戸
4,680万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買23件
アールブラン高津レジデンス
築6年
| 6階建
| 89戸
6,380万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ高津壱番館
築31年
| 5階建
| 33戸
3,998万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング
築27年
| 地下2階付14階建
| 226戸
5,680万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買21件
メインステージ二子多摩川
築16年
| 6階建
| 66戸
2,080万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング
築27年
| 地下2階付14階建
| 226戸
4,330万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ホーユウパレス溝の口
築35年
| 3階建
| 18戸
2,999万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買8件
北見方多摩川レジデンス
築45年
| 4階建
| 19戸
2,930万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィルクレール二子多摩川
売買0件
多摩川ハイホーム
築48年
売買0件
ジュネス溝の口東
築30年
売買0件
角栄多摩川ハイホーム
築48年
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
北見方は川崎市高津区内22地区中6位（上位73%）。
単価59.8。
1つ上の末長とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）