メインステージ二子多摩川の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201420152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は83.8〜81.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,688円から2026年には92,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,094万	1,850万	2,400万

階数別の㎡単価

1-3階

79.2万/㎡

7件

4-7階

78.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	66戸
専有面積	22.94m² ～ 28.27m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立東高津小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ二子多摩川	2010	66戸	78.0万	2,080万
パークスクエア二子多摩川	2005	164戸	76.5万	5,899万
ライオンズマンション二子新地	1982	18戸	49.9万	2,980万
クレッセント高津	1993	79戸	67.6万	3,680万
コスモザガーデン二子多摩川	2004	361戸	71.0万	6,180万
ホーユウパレス溝の口	1991	18戸	46.6万	2,999万
アールブラン高津レジデンス	2020	89戸	93.6万	6,380万
ミオカステーロ高津諏訪	2025	21戸	-	-
クレッセント二子多摩川５	2001	61戸	63.5万	4,680万
バロンハイツ二子玉川苑２	1985	18戸	54.2万	1,480万
クリオ高津壱番館	1995	33戸	65.1万	3,998万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021
1K	83.8万	78.8万	71.7万	72.7万	71.3万	81.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,130万	79.9万/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	81.78万/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	2,230万	83.65万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	85.53万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	78.03万/㎡
2020年1月	高層	1K	25㎡〜	1,900万	71.3万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,870万	74.04万/㎡
2018年4月	高層	1K	25㎡〜	1,900万	71.3万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	71.68万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	78.8万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	82.56万/㎡
2014年6月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	90.06万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	78.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,842円。

1K

74,842円

60,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

212件

8〜10万

35件

全 247 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,496円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,327円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,409円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,447円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,564円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,329円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,506円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,188円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,201円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,409円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,368円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,077円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,588円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,585円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,586円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,584円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,603円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,605円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。